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82 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : Rare à la vente - Grand terrain constructible de 1 862 m² hors lotissement
À la recherche du cadre idéal pour bâtir votre future maison ? Découvrez ce magnifique terrain constructible situé rue des Épinettes à Guenrouet, offrant un environnement calme, verdoyant et recherché.
Terrain entièrement plat, agrémenté de quelques beaux chênes, apportant un charme naturel immédiat à votre futur jardin.
Situé hors lotissement, vous êtes libre de tout constructeur et affranchi des contraintes d'un cahier des charges de lotissement.
Zone UC au PLU, zonage urbain idéal pour concrétiser de beaux projets de construction (maison plain-pied ou à étage, dépendances. ).
Accès préservé par une bande d'accès privative de 37 mètres garantissant la tranquillité en retrait de la rue, ouvrant sur une belle parcelle avec 40 mètres de façade.
Terrain non viabilisé, mais les réseaux (Eau, Électricité et Tout-à-l'Égout) passent directement dans la rue au bord du terrain.
Le bourg et ses commerces (boulangerie, supérette, charcutier traiteur, caviste) sont à 5 mn à pied et les balades au bord du Canal à 6 mn
N'attendez pas pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615068)
Les atouts du programme
Terrain 1 862 m² à Guenrouet (44)
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Les terrains disponibles
- 82 000 € (44 € /m²)1862 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Guenrouet (44)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
3 établissements
3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 piscine2 terrains (football, rugby)1 centre équestre1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
11 établissements
7 médecins spécialisés1 pharmacie1 dentiste2 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
14 établissements
2 boucheries5 épiceries1 boulangerie6 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
13 établissements
3 garages5 électriciens1 maison de retraite4 salons de coiffure
À proximité du programme
Rue de l'Épinette, 44530 Guenrouët, France
44530 Guenrouet Rue de l'Épinette, 44530 Guenrouët, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
