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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UN CADRE DE VIE PÉRIURBAIN AU CŒUR DE LA NATURE PRÉSERVÉE :
Située en Loire-Atlantique, à proximité de Nantes et Saint-Nazaire, Malville séduit par son environnement verdoyant et calme. Bordée de bois et d’espaces naturels, la commune offre une qualité de vie idéale pour les familles en quête d’un cadre ressourçant, tout en restant bien connectée aux grands pôles métropolitains.
UN PROJET D’HABITAT NOVATEUR DANS UN ÉCRIN DE VERDURE :
Le programme L’Orée du Bois propose un concept original d’habitat périurbain, inscrit dans la dynamique du Pôle métropolitain Nantes Saint-Nazaire. Ce projet regroupe 18 logements répartis en trois « Métairies », chacune composée de 6 logements allant du T3 au T5.
Pensé pour offrir confort, mixité et intégration paysagère, L’Orée du Bois est un véritable lieu de vie alliant convivialité et intimité, au sein d’un cadre paysager naturel et préservé.
Profitez également des avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.*
Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte pour plus d’informations sur ce projet singulier et inspirant.
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.GR_12046-TC000000368/1602-380722)
Les atouts du programme
Découvrir L'ORÉE DU BOIS - Terrains à Malville (44)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 46 700 € (362 € /m²)129 m²
- 46 900 € (353 € /m²)133 m²
- 48 900 € (342 € /m²)143 m²
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LAMOTTE
1, impasse de la Gare 441230 Vertou
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Normes & environnement
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À propos de Malville (44)
Découvrir la ville de Malville
Malville en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
3 689 habitants
Malville est une commune rurale, avec 3 689 habitants (120 hab./km²) sur 31,24 km², à 29 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 292 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Malville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Malville
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
6 commerces disponibles au total
Malville propose 4 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 29 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Malville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 29 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,1 / 1000 hab. — -57 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Malville
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
Malville dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 55,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Malville
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-36 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Malville compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Malville
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Malville, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Malville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Malville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Malville
Revenus corrects i
25 080 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 080 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,26 %, représente environ 563 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 541 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 567 €/hab.
- 2018 : 605 €/hab.
- 2019 : 559 €/hab.
- 2020 : 573 €/hab.
- 2021 : 476 €/hab.
- 2022 : 469 €/hab.
- 2023 : 501 €/hab.
- 2024 : 541 €/hab.
2017 : 567 €/hab.2024 : 541 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~563 € / an · ~47 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -18 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,26 %
- GEMAPI : taux de 0,393 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Malville
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Malville : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Malville ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Martine Lejeune
Maire de Malville · Divers Centre
Malville est administrée par Martine Lejeune (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 28,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Malville)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44260 Malville RUE DES MUSICIENS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
