terrain 2 958 m²à Narbonne (11)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NARBONNE, projet professionnel ou particulier, terrain de presque 3000m² : Viabilisé. Clôturé. Divisible. Présence d'un bâti à réhabiliter ou démolir. Possibilité d'obtention d'une superficie supérieure selon votre projet. Possibilité d'échanger avec vous sur les autorisations de cette zone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel - Réf.972249

Les atouts du programme

Terrain 2 958 m² à Narbonne (11)

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Les terrains disponibles

  • 900 000 € (304 € /m²)
    2958 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

3 711 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Narbonne (11)

L'immobilier neuf à Narbonne (11)

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Narbonne en un coup d'œil

Aude (11)

Commune rurale i

56 692 habitants

Narbonne est une commune rurale, avec 56 692 habitants (333 hab./km²) sur 172,96 km², à 52 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 850 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 519 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Narbonne affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Narbonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Narbonne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

425 commerces disponibles au total

Narbonne propose 314 restaurants, 45 boulangeries, 27 supermarchés et 39 épiceries. La commune se situe à 52 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Narbonne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
52 km
Carcassonne
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 314
  • Boulangeries (commerces) : 45
  • Épiceries (commerces) : 39
  • Supermarchés (commerces) : 27
  • Gymnases (sports & loisirs) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,5 / 1000 hab. — +50 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Narbonne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

58 établissements scolaires

Narbonne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 15 maternelles, 20 écoles élémentaires, 6 collèges, 5 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 lycée agricole, 1 IUT et 2 UFR.

Ménages avec enfants
30,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles15étab.
  3. Écoles élémentaires20étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Narbonne

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Narbonne compte 61 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 20 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
20
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 419 au total :

  • Médecins : 61
  • Infirmiers : 146
  • Dentistes : 53
  • Kinésithérapeutes : 128
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 8
  • Ophtalmologues : 12
  • Sages-femmes : 8
Médecins
61
Infirmiers
146
Dentistes
53
Kinésithérapeutes
128
Pédiatres
3
Gynécologues
8
Ophtalmologues
12
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Narbonne

Climat chaud i

103 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Narbonne, avec une température moyenne de 15,6 °C et un très bon ensoleillement de 103 jours par an. Narbonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
15,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
35,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
5,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Narbonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Narbonne

Revenus modestes i

19 850 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 850 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 59,03 %, représente environ 1 288 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 724 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 696 €/hab.
  • 2018 : 709 €/hab.
  • 2019 : 720 €/hab.
  • 2020 : 712 €/hab.
  • 2021 : 680 €/hab.
  • 2022 : 674 €/hab.
  • 2023 : 708 €/hab.
  • 2024 : 724 €/hab.

2017 : 696 €/hab.2024 : 724 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 288 € / an · ~107 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +88 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 59,03 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,58 %
  • GEMAPI : taux de 0,847 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Narbonne

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Narbonne affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,9‰+40 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+37 %

1,8‰

Violences hors famille4,7‰+48 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,2‰+38 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Narbonne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bertrand Malquier

Maire de Narbonne · Divers Droite

Narbonne est administrée par Bertrand Malquier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 31,1 % des inscrits contre 30,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Narbonne)
Macron
31 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11100 Narbonne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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