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46 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Philippe Farges vous propose : Terrain Constructible de 1164 m² à Montgaillard, aucun vis-à-vis, en cours de viabilisation.
Ce terrain est additionné d'une parcelle non constructible de 1193 m², pour un total de 2357 m² exposé Sud-Est.
Terrains agricoles voisins en culture biologique séparés par une haie naturelle.
Toutes les photos de cette annonce sont authentiques et n'ont subi aucune retouche ni recadrage.
* Description du Bien *
Situé dans la charmante commune de Montgaillard, ce vaste terrain de 2357 m² offre une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier.
Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-Est, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour la construction d'une future maison.
* Caractéristiques du Terrain *
Ce terrain est classé en zone constructible, offrant ainsi la possibilité de réaliser une maison selon vos besoins et vos goûts.
La parcelle non constructible vous offre un très grand espace pour un potager ou des plantations
Quatre noyers dont vous pourrez déguster les noix vous attendent sur ce terrain.
* Localisation *
Implanté dans un environnement calme et préservé de Montgaillard, ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Sur axe principal Montauban, Gaillac, Albi, Castres, 1h30 de Rodez.
Ecole maternelle et primaire
Cabinet infirmier
Reflexologue
Médiathèque
Alimentation, bar, tabac
Salle des fêtes
Eglise
Chemin de randonnée à proximité immédiate
* Viabilités *
Terrain avec CU (certificat d'urbanisme) et étude G1 réalisés.
Les raccordements en électricité et eau pour votre future construction sont en cours de travaux.
* Opportunité à Saisir *
Si vous recherchez un terrain spacieux, prêt à accueillir votre projet de maison, ne tardez pas à visiter ce terrain à Montgaillard. Idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel.
Pour une bonne consolidation de votre projet, je vous mettrai en contact avec mon courtier qui vous proposera la solution la plus fiable durable.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet dès maintenant !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain prêt à accueillir votre future maison, à Montgaillard.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568273)
Les atouts du programme
Terrain 2 357 m² à Montgaillard (81)
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Les terrains disponibles
- 46 000 € (20 € /m²)2357 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montgaillard (81)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (basket-ball, handball)
SantéQuelques services de santé disponibles
1 établissement
1 médecin
CommercesUn large choix de boutiques et commerces
5 établissements
3 restaurants2 épiceries
ServicesVous trouverez tout ce qu'il faut
4 établissements
2 électriciens2 maçons
À proximité du programme
81630 Montgaillard Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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