terrain 1 028 m²à Marssac-sur-Tarn (81)

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2 impasse tonimarié
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Jean-Marc De Jesuz vous propose : Terrain à bâtir de 1 028 m² - Marssac-sur-Tarn À découvrir, terrain constructible et borné de 1 028 m², offrant un cadre résidentiel paisible tout en bénéficiant d'une situation pratique, à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement Albi et Toulouse. Non viabilisé, le terrain bénéficie toutefois de réseaux d'eau et d'électricité disponibles à proximité immédiate. Le raccordement au tout-à-l'égout est également facilité par la présence d'un tabouret neuf disponible à proximité de la parcelle. Avec une surface principale d'environ 34 x 29 m et son accès privatif, cette parcelle offre de belles possibilités d'aménagement. Autre atout : une division future en deux lots d'environ 500 m² peut être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ouvrant des perspectives intéressantes pour un projet familial ou d'investissement. Un terrain polyvalent, associant calme, accessibilité et potentiel. ERP et diagnostic termites ainsi qu'étude géotechnique G1 en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc De Jesuz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 106740517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023515)

Les atouts du programme

Terrain 1 028 m² à Marssac-sur-Tarn (81)

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Les terrains disponibles

  • 107 000 € (104 € /m²)
    1028 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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441 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Marssac-sur-Tarn (81)

Découvrir la ville de Marssac-sur-Tarn

Marssac-sur-Tarn en un coup d'œil

Tarn (81)

Commune rurale i

3 486 habitants

Marssac-sur-Tarn est une commune rurale, avec 3 486 habitants (491 hab./km²) sur 7,17 km², à 9 km de Albi. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 259 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Marssac-sur-Tarn sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Marssac-sur-Tarn

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

19 commerces disponibles au total

Marssac-sur-Tarn propose 12 restaurants, 5 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 9 km de Albi. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Albi
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,9 / 1000 hab. — +18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Marssac-sur-Tarn

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Marssac-sur-Tarn dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
37,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Marssac-sur-Tarn

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+102 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Marssac-sur-Tarn compte 5 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 35 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 14
  • Sages-femmes : 2
Médecins
5
Infirmiers
10
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
14
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Marssac-sur-Tarn

Climat chaud i

87 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Marssac-sur-Tarn, avec une température moyenne de 14,4 °C et un bon ensoleillement de 87 jours par an. Marssac-sur-Tarn présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
14,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
14,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Marssac-sur-Tarn présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marssac-sur-Tarn

Revenus corrects i

24 090 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 090 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51,14 %, représente environ 1 184 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 455 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 400 €/hab.
  • 2018 : 418 €/hab.
  • 2019 : 430 €/hab.
  • 2020 : 442 €/hab.
  • 2021 : 390 €/hab.
  • 2022 : 387 €/hab.
  • 2023 : 410 €/hab.
  • 2024 : 455 €/hab.

2017 : 400 €/hab.2024 : 455 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 184 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +73 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 51,14 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,89 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Marssac-sur-Tarn

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Marssac-sur-Tarn : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,6‰+106 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Marssac-sur-Tarn ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean Pierre Cassagnes

Maire de Marssac-sur-Tarn · Divers

Marssac-sur-Tarn est administrée par Jean Pierre Cassagnes (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,9 % des inscrits contre 35,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Marssac-sur-Tarn)
Macron
39 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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2 Impasse Tonimarié

81150 Marssac-sur-Tarn 2 Impasse Tonimarié

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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