terrain 1 466 m²à Giroussens (81)

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8bis rue notre-dame
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Martin Weiler vous propose : GIROUSSENS - Terrain à bâtir de 1 466 m² À Giroussens, dans le Tarn, je vous propose ce terrain plat de 1 466 m². Atout rare, sa double destination vous permet d'y réaliser une maison d'habitation ou un local professionnel. C'est une belle opportunité pour un projet familial comme pour une activité. Village perché au-dessus de la vallée de l'Agout, Giroussens offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de Saint-Sulpice-la-Pointe et de l'accès à l'A68 vers Toulouse. La commune dispose d'une école, de commerces de proximité et de nombreux chemins de promenade. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux réseaux sont à la charge de l'acquéreur, sous réserve des conditions techniques et financières des concessionnaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086937)

Les atouts du programme

Terrain 1 466 m² à Giroussens (81)

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Les terrains disponibles

  • 125 000 € (85 € /m²)
    1466 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

515 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Giroussens (81)

Découvrir la ville de Giroussens

Giroussens en un coup d'œil

Tarn (81)

Commune rurale i

1 543 habitants

Giroussens est une commune rurale, avec 1 543 habitants (38 hab./km²) sur 41,67 km², à 34 km de Albi. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 675 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Giroussens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Giroussens

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Giroussens propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 34 km de Albi. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
34 km
Albi
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Giroussens

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Giroussens dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,8 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Giroussens

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Giroussens, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Albi (34 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 9
Infirmiers
4
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
9

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Giroussens

Climat tempéré i

87 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Giroussens, avec une température moyenne de 12,7 °C et un bon ensoleillement de 87 jours par an. Giroussens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
8,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Giroussens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Giroussens

Revenus élevés i

25 680 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 680 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,91 %, représente environ 791 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 237 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 80 €/hab.
  • 2018 : 107 €/hab.
  • 2019 : 117 €/hab.
  • 2020 : 125 €/hab.
  • 2021 : 134 €/hab.
  • 2022 : 188 €/hab.
  • 2023 : 226 €/hab.
  • 2024 : 237 €/hab.

2017 : 80 €/hab.2024 : 237 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~791 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +15 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,91 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,27 %
  • GEMAPI : taux de 0,291 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Giroussens

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Giroussens : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Giroussens ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Turlan

Maire de Giroussens

Giroussens est administrée par Gilles Turlan (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,9 % des inscrits contre 33,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Giroussens)
Macron
36 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

8BIS Rue Notre-Dame

81500 Giroussens 8BIS Rue Notre-Dame

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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