Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
227 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : OPPORTUNITÉ PROMOTEUR - TERRAIN PREMIUM 1 674 m² - MONTECH (82700)
Cadre privilégié - Potentiel de développement rare
Situé au cOEur d'un secteur résidentiel recherché de Montech, ce terrain de 1 674 m² offre un potentiel de construction exceptionnel, idéal pour un promoteur, lotisseur ou investisseur souhaitant développer un projet qualitatif dans une commune en pleine dynamique.
À seulement 6,5 km de l'accès A62 Montauban-Sud / Montbartier, proche du centre-ville, 450m des écoles, des commerces, et du canal, ce foncier bénéficie d'une localisation stratégique pour un programme résidentiel attractif.
Typologies de projets :
Micro-lotissement résidentiel
Création de 2 à 4 lots parfaitement proportionnés, idéal pour maisons individuelles contemporaines.
Demande locale forte pour des parcelles de 400 à 600 m².
Programme de villas jumelées ou T3 / T4
Produit recherché par primo-accédants et investisseurs.
Rentabilité optimisée, commercialisation rapide.
Petit collectif R + 1 / R+2
Immeuble de 6 à 12 logements selon emprise et stationnement.
Marché locatif dynamique (proximité Montauban).
Résidence seniors ou habitat intermédiaire
Concept très demandé dans les communes à taille humaine.
Terrain adapté à une implantation en L ou en U.
Projet mixte logements + bureaux
Façade permettant une double destination.
Idéal professions libérales + logements.
Atouts majeurs du terrain :
1 674 m² exploitables, environnement calme et résidentiel, proximité immédiate du centre du village, accès rapide A62, gare de Montauban, Toulouse Topographie favorable Large façade permettant plusieurs implantations Secteur recherché pour projets neufs Forte demande locale en logements
Une opportunité rare pour un promoteur exigeant
Ce terrain offre un potentiel de valorisation élevé, avec plusieurs scénarios de développement possibles.
Un foncier idéal pour un professionnel souhaitant sécuriser un projet rentable, modulable, et facile à commercialiser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531478)
Les atouts du programme
Terrain 1 674 m² à Montech (82)
Découvrir Terrain 1 674 m² à Montech (82)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 227 000 € (136 € /m²)1674 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Montech avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montech (82)
Découvrir la ville de Montech
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
6 établissements
1 maternelle1 lycée2 écoles élémentaires1 collège1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
2 terrains (football, rugby)3 gymnases1 stade d'athlétisme1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
46 établissements
27 médecins spécialisés10 médecins7 dentistes2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
47 établissements
13 épiceries3 boucheries20 restaurants8 boulangeries3 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
58 établissements
18 garages13 maçons3 électriciens1 garde d'enfants6 banques1 bureau(x) de poste1 maison de retraite14 salons de coiffure1 gendarmerie
À proximité du programme
82700 Montech Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Montech
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
