terrainà Vire Normandie (14)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Propriété de loisirs et nature exceptionnelle,d'environ 8HA50a avec étangs, bois et dépendances . Au coeur d'un environnement préservé, à seulement 15MIN DE VIRE NORMANDIE, 50MIN DE GRANVILLE découvrez cette propriété rare d'environ 8HA50 a hectares, idéale pour un projet de loisirs, de chasse, d'exploitation forestière ou simplement pour les amoureux de la nature. Selon  les mesures réalisées sur le site Geoportail, ces plans d'eau ont respectivement pour superficie environ 800 m2, 300 m2, 1500 m2, 900m2 800 m2, 900 m2 et 1500 m2. Les plans d'eau ont été réalisés sur des source traversée par un ruisseau. Déclaration des plans d'eau autorisé. Une cabane de chasse complète le domaine. Construction en bordure d'étang qui comprend une terrasse en bois, réserve d'eau, électricité assurée par groupe électrogène. ni eau ni électricité uniquement avec groupe sur le terrain. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848367942 CAEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 148000Euros Honoraires charge vendeur Mandat réf :457093 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848367942 CAEN - .

Les atouts du programme

Terrain à Vire Normandie (14)

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Les terrains disponibles

  • 148 000 €
    Exposition Non précisé

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À propos du prix

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610 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Vire Normandie (14)

Découvrir la ville de Vire Normandie

Vire Normandie en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune rurale i

17 411 habitants

Vire est une commune rurale, avec 17 411 habitants (126 hab./km²) sur 138,52 km², à 53 km de Caen. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 723 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Vire affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vire Normandie

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

82 commerces disponibles au total

Vire propose 47 restaurants, 21 boulangeries, 8 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 53 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Vire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
53 km
Caen
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 47
  • Boulangeries (commerces) : 21
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vire Normandie

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

19 établissements scolaires

Vire offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 1 maternelle, 8 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général, 1 lycée professionnel, 2 lycées agricoles et 1 IUT.

Ménages avec enfants
32,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires8étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. Lycées agri.2étab.
  8. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vire Normandie

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vire compte 13 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 83 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 33
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 19
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 3
Médecins
13
Infirmiers
33
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
19
Gynécologues
1
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vire Normandie

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Vire, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Vire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Vire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vire Normandie

Revenus dans la moyenne basse i

21 350 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 350 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,61 %, représente environ 803 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 938 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 862 €/hab.
  • 2018 : 890 €/hab.
  • 2019 : 915 €/hab.
  • 2020 : 939 €/hab.
  • 2021 : 894 €/hab.
  • 2022 : 908 €/hab.
  • 2023 : 935 €/hab.
  • 2024 : 938 €/hab.

2017 : 862 €/hab.2024 : 938 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~803 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,236 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vire Normandie

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Vire affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,1‰-27 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-9 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+25 %

3,2‰

Violences intrafamiliales9,2‰+144 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vire Normandie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Martin

Maire de Vire · Divers Centre

Vire est administrée par Pascal Martin (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,3 % des inscrits contre 27,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vire)
Macron
40 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

14500 Vire Normandie Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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