Propriété de loisirs et nature exceptionnelle,18 ha avec étangs, bois et dépendances .
Au coeur d'un environnement préservé, à seulement 15MIN DE VIRE NORMANDIE, découvrez cette propriété rare d'environ 18 hectares, idéale pour un projet de loisirs, de chasse, d'exploitation forestière, d'élevage ou simplement pour les amoureux de la nature.
Les atouts de la propriété: 16 hectares de bois plantés, plantation d'arbres essences variées : chênes, érables, hêtres..
Chemins encaissés facilitant la circulation .
2 hectares de prairies, Espaces d'herbage adaptés à l'accueil d'animaux ou à diverses activités.
4 étangs d'une surface totale d'environ 1 hectare avec leurs abords
Alimentés naturellement par des sources, traversée par un ruisseau.
Bâtiment principal: structure bois, bardage et parpaings, couverture en tôles bac acier ainsi qu'un hangar.
Un Mobil-home complète le domaine avec terrasse, alimentation électrique par panneaux solaires et groupe électrogène, assainissement par fosse toutes eaux.
Une cabane de chasse complète le domaine.
Construction en bordure d'étang qui comprend une terrasse en bois, réserve d'eau, électricité assurée par groupe électrogène.
Un container enterré Aménagé en atelier et remise, équipé d'un groupe électrogène
Un cadre privilégié
Cette propriété offre un environnement naturel remarquable, alliant bois, prairies, étangs et cours d'eau. Un lieu unique pour développer un projet de loisirs, de chasse, d'élevage pour profiter d'un domaine privé au calme absolu.
Bien rare sur le secteur
A découvrir sans tarder.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848367942 CAEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 390000Euros Honoraires charge vendeur
Mandat réf : 453549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélien DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848367942 CAEN - .
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terrain 185 705 m²à Noues de Sienne (14)
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1 terrain disponible185705 m2
Prix moyen au m² du programme2€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 185 705 m² à noues de sienne
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Les terrains disponibles
Terrains
390 000 €
- 390 000 €(2 € /m²)185705 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Noues de Sienne
À Noues de Sienne (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Noues de Sienne (14)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
10 items
7 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
16 items
4 maçon(s)
3 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
1 banque(s)
1 électricien(s)
5 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
1 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
2 boucherie(s)
3 boulangerie(s)
5 épicerie(s)
11 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
4 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
14380 Noues de SienneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
