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136 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Amoureux de grands espaces et de pêche, découvrez ce bien rare niché en pleine nature.
Sur près de 4 hectares, la propriété se compose de deux étangs alimentés naturellement par des sources, offrant un cadre paisible et préservé ( un de 2500m² et un de 6500m²). Déclarés et en règle, ils sont parfaitement adaptés à une activité de loisir ou de détente. Les amateurs apprécieront la richesse piscicole avec la présence de sandres, gardons et tanches.
Le terrain, en grande partie arboré, est agrémenté de nombreux fruitiers (pommiers, pêchers, pruniers, brugnonier), apportant charme et authenticité à l'ensemble. Il est clos et peut recevoir des moutons( actuellement 8). Le terrain est 100% bio depuis de nombreuses années.
Côté équipements, la parcelle dispose déjà d'un compteur d'eau. Les réseaux (électricité et téléphone) sont en attente à proximité, facilitant l'installation d'un mobile-home ou d'une caravane pour profiter pleinement du site.
Une ancienne bâtisse en ruine complète ce bien et laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagement ou de valorisation.
Un lieu idéal pour se ressourcer, développer un projet de loisir ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité.
Dernier curage 2011 et 2012.
Taxe foncière 149€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.951637
Les atouts du programme
Terrain 38 854 m² à Ger (50)
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Les terrains disponibles
- 136 000 € (4 € /m²)38854 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ger (50)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéUn accès simple et rapide aux soins
3 établissements
1 médecin2 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3 établissements
1 épicerie1 boulangerie1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
9 établissements
1 bureau(x) de poste2 garages1 électricien1 salon de coiffure4 maçons
À proximité du programme
50850 Ger Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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