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220 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose à la vente un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 945m² dans un secteur recherché des hauteurs de Nice, à Saint-Pierre-de-Féric, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu.
Dominant la ville, il profite d'une magnifique exposition Est et Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une superbe vue dégagée sur la ville et la mer, particulièrement appréciée dans ce secteur.
Le terrain dispose d'une emprise au sol à 6 %, soit environ 56,70 m² par niveau, permettant la réalisation d'un projet harmonieux parfaitement intégré à son environnement.
À titre purement indicatif, une étude réalisée par un architecte permet de se projeter sur la réalisation d'une habitation d'environ 110 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, complétée par environ 50 m² de surfaces annexes (entresol et garage).
Cette étude est communiquée uniquement afin d'illustrer le potentiel du terrain et ne constitue ni un permis de construire obtenu ni un engagement sur les possibilités définitives de construction.
Le terrain bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à une voie de desserte exclusivement réservée aux riverains, sans circulation de transit puisqu'elle dessert uniquement les habitations et parcelles du secteur. Il convient de préciser que l'accès est étroit sur l'ensemble de son parcours et nécessite de tenir compte que la configuration des lieux est davantage adaptée aux véhicules de gabarit compact ou intermédiaire.
L'accès au terrain s'effectue ensuite par une servitude de passage existante sur une parcelle déjà bâtie, conformément aux titres de propriété qui pourront être communiqués aux acquéreurs.
Une opportunité rare de concevoir une villa sur mesure dans un cadre verdoyant, paisible et recherché, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 220 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les surfaces et possibilités de construction sont données à titre indicatif et restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39786) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les atouts du programme
Terrain 945 m² à Nice (06)
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Les terrains disponibles
- 220 000 € (233 € /m²)945 m² Exposition Sud
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Nice (06)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
386 établissements
129 écoles d'enseignement supérieur9 universités37 lycées33 collèges62 maternelles116 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
146 établissements
12 piscines38 gymnases1 conservatoire15 musées9 stades d'athlétisme3 centres équestres22 terrains (basket-ball, handball)14 courts de tennis4 théâtres20 terrains (football, rugby)8 cinémas
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
3231 établissements
28 établissements de santé2098 médecins spécialisés157 pharmacies534 médecins414 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4046 établissements
1062 épiceries40 quincailleries311 boulangeries105 librairies103 boucheries2330 restaurants95 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
3824 établissements
782 électriciens138 banques1 poste de police & gendarmerie53 gardes d'enfants20 bureau(x) de poste3 tribunaux505 garages1600 maçons681 salons de coiffure41 maisons de retraite
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06000 Nice Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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