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Les terrains disponibles
- 77 900 € (3 € /m²)30825 m² Exposition Non précisé
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CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER
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Normes & environnement
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À propos de Vignoc (35)
Découvrir la ville de Vignoc
Vignoc en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 290 habitants
Vignoc est une commune rurale, avec 2 290 habitants (165 hab./km²) sur 14,09 km², à 17 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 640 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 569 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vignoc sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vignoc
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
6 commerces disponibles au total
Vignoc propose 2 restaurants, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 17 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 40 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 17 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 40%
- Déploiement partiel
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 3
- Restaurants (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vignoc
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Vignoc dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 59,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vignoc
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Vignoc, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (17 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :
- Infirmiers : 4
- Infirmiers
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vignoc
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Vignoc, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Vignoc présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Vignoc présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vignoc
Revenus élevés i
25 640 € revenu médian annuel
+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 640 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,53 %, représente environ 782 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 457 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 392 €/hab.
- 2018 : 390 €/hab.
- 2019 : 395 €/hab.
- 2020 : 400 €/hab.
- 2021 : 417 €/hab.
- 2022 : 423 €/hab.
- 2023 : 436 €/hab.
- 2024 : 457 €/hab.
2017 : 392 €/hab.2024 : 457 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~782 € / an · ~65 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +14 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,53 %
- GEMAPI : taux de 0,291 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vignoc
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Vignoc : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vignoc ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Daniel Houitte
Maire de Vignoc
Vignoc est administrée par Daniel Houitte (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,6 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vignoc)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 21 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35630 Vignoc Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
