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Description du programme neuf
Terrain à bâtir de 318 m² à Manderen-Ritzing (57480) – Une opportunité rare au cœur du Pays des Trois Frontières
Situé dans le charmant village de Manderen-Ritzing, ce terrain à bâtir de 318 m², non viabilisé, bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante et sur le majestueux Château de Malbrouck, l'un des monuments les plus emblématiques du nord mosellan. (Châteaux en France)
Une situation géographique privilégiée
Manderen-Ritzing se trouve au cœur du Pays des Trois Frontières, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne. Cette localisation séduit particulièrement les travailleurs frontaliers recherchant un cadre de vie calme tout en restant proches des bassins d'emploi luxembourgeois. (manderen-ritzing.fr)
Distances approximatives :
•Schengen (Luxembourg) : 12 km
•Frontière luxembourgeoise : 10 à 12 km
•Sierck-les-Bains : 8 km
•Cattenom : 18 km
•Thionville : 30 km
•Luxembourg-Ville : environ 40 km (35 à 40 minutes selon circulation)
Un environnement naturel et patrimonial recherché
Le village est dominé par le célèbre Château de Malbrouck, forteresse médiévale entièrement restaurée accueillant chaque année des expositions culturelles d'envergure européenne. Le secteur est apprécié pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie préservée. (Châteaux en France)
Écoles et services aux familles
Les enfants sont accueillis au sein du groupe scolaire intercommunal :
•School Group 123 Soleil : maternelle et élémentaire.
•Restauration scolaire et périscolaire sur place.
•Transport scolaire organisé pour les villages du secteur. (manderen-ritzing.fr)
Pour la suite de la scolarité :
•Collège de rattachement à Sierck-les-Bains. (manderen-ritzing.fr)
•Lycées à Thionville et dans le secteur frontalier luxembourgeois.
Solutions de garde d'enfants
À proximité immédiate :
•Micro Nursery Montessori Neokids - Beyren-Lès-Sierck
•Micro Nursery Infans - Beyren-Lès-Sierck - Gandren
•Multi Home Les P'tites Pousses
Les commerces complémentaires, supermarchés, pharmacies, banques et services médicaux se trouvent principalement à Sierck-les-Bains, Perl (Allemagne) et Schengen (Luxembourg).
Les atouts majeurs du terrain
Vue exceptionnelle sur le Château de Malbrouck
Environnement calme et verdoyant
Secteur frontalier très recherché
À moins de 15 minutes du Luxembourg
École maternelle et primaire dans la commune
Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial
Village à taille humaine bénéficiant d'une forte attractivité transfrontalière
À Manderen-Ritzing, au cœur du Pays des Trois Frontières, découvrez ce terrain à bâtir de 318 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et le Château de Malbrouck. Situé à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. École maternelle et primaire dans la commune, transports scolaires, commerces de proximité et accès rapide au Luxembourg font de ce terrain une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 609769 )
Les atouts du programme
Terrain 318 m² à Manderen (57)
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Les terrains disponibles
- 129 000 € (406 € /m²)318 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Manderen (57)
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Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (football, rugby)
CommercesUne offre de commerces complète et variée
5 établissements
2 épiceries2 boucheries1 restaurant
ServicesLes indispensables à portée de main
1 établissement
1 garage
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