Terrain à bâtir de 350m² à Beyren-lès-Sierck – Opportunité rare aux portes du Luxembourg
Localisation
Situé à Beyren-lès-Sierck, charmante commune frontalière du Luxembourg, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie paisible tout en restant proche des axes stratégiques.
Description du bien
•Terrain à bâtir d'environ 350 m²
•Issu d'une parcelle globale de 1 763 m²
• Sud
•Terrain offrant un beau potentiel pour construction individuelle ou maisons jumelles pour investisseurs
• 20m de façade
•Environnement résidentiel calme
•Cadre naturel et rural très recherché
Situation géographique idéale
•À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise
•À proximité immédiate de Cattenom
•À environ 15 minutes de Thionville
•Intégré dans l'aire d'attraction du Luxembourg, très recherché pour les frontaliers
Accès & transports
•Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg (RD1 notamment)
•Liaisons vers Thionville et les communes voisines
•Ligne de transport en commun (bus) reliant le secteur à Thionville
•Gare SNCF à proximité (axe Thionville – Bouzonville)
Commodités à proximité
•Écoles et services dans les communes voisines
•Commerces et supermarchés à quelques minutes
•Environnement naturel, forêts et balades
Environnement
Beyren-lès-Sierck est une commune rurale prisée pour :
•Son cadre calme et verdoyant
•Sa proximité avec le Luxembourg
•Son ambiance village et sa qualité de vie
• vie associative importante
Idéal pour :
•Frontaliers travaillant au Luxembourg
•Projet de résidence principale
•Investissement immobilier dans un secteur dynamique
Contact
Alexandre Esselin
Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 … (réf. 604112 )
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terrain 1 799 m²à Beyren-lès-Sierck (57)
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1 terrain disponible1799 m2
Prix moyen au m² du programme67€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 799 m² à beyren-lès-sierck
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- 121 000 €(67 € /m²)1799 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Beyren-lès-Sierck
À Beyren-lès-Sierck (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Commerces
Quelques boutiques de proximité
1 item
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
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1 école(s) élémentaire(s)
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
2 items
1 maçon(s)
1 garage(s)
A proximité du programme
57570 Beyren-lès-SierckAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
