300 hectares de terres agricoles argilo-calcaires Investissement d'envergure
Terres & Domaines commercialise, de manière confidentielle, un ensemble foncier d'environ 300 hectares de terres agricoles argilo-calcaires présentant un excellent potentiel agronomique.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif foncier significatif, offrant à la fois sécurité patrimoniale, revenus locatifs et perspectives de valorisation à long terme.
L'exploitant actuel restera en place dans le cadre d'un bail rural à long terme, garantissant la continuité de l'exploitation et une gestion particulièrement sereine pour l'acquéreur.
La qualité des terres, la taille de l'ensemble et sa cohérence foncière en font un investissement agricole de premier plan.
Par souci de discrétion et de confidentialité, le dossier complet sera remis uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.
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1 terrain disponible2989243 m2
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
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Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Chateauroux
Achetez un logement neuf à Chateauroux avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chateauroux (36)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
285 items
31 boulangerie(s)
8 boucherie(s)
9 supermarché(s)
135 restaurant(s)
12 librairie(s)
88 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
188 items
115 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
20 dentiste(s)
32 médecin(s)
16 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
76 items
4 université(s)
8 lycée(s)
24 école(s) d'enseignement supérieur
17 école(s) élémentaire(s)
8 collège(s)
15 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
272 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
40 maçon(s)
76 salon(s) de coiffure
4 bureau(x) de poste
9 garde(s) d'enfants
50 garage(s)
40 banque(s)
41 électricien(s)
8 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
88 items
9 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
26 terrain(s) (football, rugby)
2 cinéma(s)
1 musée(s)
1 théâtre(s)
16 stade(s) d'athlétisme
19 gymnase(s)
1 parcours de golf
2 piscine(s)
A proximité du programme
Rue du Marché
36000 ChateaurouxRue du Marché
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
