# TERRAIN À VENDRE – BAGNOLET
## EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – AXE MAJEUR À FORTE VISIBILITÉ
Situé sur un emplacement stratégique de premier ordre à Bagnolet, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position sur un axe très passant.
L'ensemble immobilier comprend un terrain à fort potentiel de développement ainsi qu'une partie bâtie constituée d'un immeuble d'angle, offrant une façade remarquable et un fort impact commercial.
Le projet dispose d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant un lancement rapide des travaux et une sécurisation administrative immédiate pour l'acquéreur.
### Points forts :
* Emplacement n°1
* Axe à fort trafic
* Immeuble d'angle
* Permis de construire purgé
* Forte visibilité commerciale
* Potentiel de valorisation important
* Accès rapide à Paris et aux principaux axes de circulation
Ce bien constitue une opportunité rare pour promoteurs, investisseurs, marchands de biens ou utilisateurs souhaitant développer une opération immobilière dans un secteur en pleine dynamique.
**Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 … (réf. 609155 )
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terrain 851 m²à Bagnolet (93)
1 780 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible851 m2
Prix moyen au m² du programme2092€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 851 m² à bagnolet
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Les terrains disponibles
Terrains
1 780 000 €
- 1 780 000 €(2092 € /m²)851 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Bagnolet
Devenez propriétaire à Bagnolet grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bagnolet
65
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Bagnolet (93)
L'immobilier neuf à Bagnolet (93)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
3 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
8 gymnase(s)
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
151 items
8 garde(s) d'enfants
51 électricien(s)
24 garage(s)
4 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
8 banque(s)
22 salon(s) de coiffure
32 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
291 items
6 boucherie(s)
7 librairie(s)
91 épicerie(s)
7 supermarché(s)
37 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
142 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
97 items
57 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
4 dentiste(s)
21 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
3 collège(s)
10 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
93170 BagnoletAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
