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1 365 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Rueil-Malmaison – Quartier Buzenval – Terrain constructible de 1 600 m². Au cœur de ce quartier recherché, Goldwelling vous propose en exclusivité un terrain constructible d’environ 1 600 m². Idéalement situé, le terrain borde sur toute sa longueur le square public du Marquis de Coriolis et bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié, au charme d’esprit village avec ses commerces de proximité et son cadre de vie privilégié. La parcelle est cadastrée section BZ n°137 et se situe dans une zone du Plan Local d’Urbanisme dédiée à l’habitat individuel de densité modérée. Ce classement permet d’envisager un potentiel constructible intéressant tout en respectant l’harmonie architecturale et paysagère du quartier. Le règlement autorise une emprise au sol pouvant atteindre 25 % de la superficie du terrain, soit environ 400 m² au total, dans la limite de 225 m² d’emprise par bâtiment. Compte tenu de la profondeur de la parcelle, plusieurs scénarios peuvent être étudiés : réalisation d’une grande propriété familiale, division foncière ou création de plusieurs maisons individuelles. À titre d’exemple, et sous réserve d’une étude architecturale et urbanistique détaillée, un projet de quatre maisons individuelles d’environ 90 à 100 m² d’emprise au sol chacune pourrait être envisagé. L’organisation du projet devra notamment intégrer les retraits réglementaires par rapport à la voie et aux limites séparatives, les distances entre constructions, les accès, le stationnement ainsi que les surfaces de pleine terre exigées par le PLU. La configuration du terrain permet ainsi d’envisager une opération résidentielle qualitative de trois à quatre maisons, voire d’étudier d’autres variantes d’aménagement, sans préjuger de la faisabilité définitive qui devra être confirmée par une étude de capacité et les autorisations d’urbanisme nécessaires. Par sa superficie, sa localisation et son potentiel d’aménagement, cette parcelle constitue une opportunité rare à Rueil-Malmaison, aussi bien pour un projet résidentiel de standing que pour une opération de division foncière à faible densité. Prix honoraires inclus : 1 365 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5 % du prix net vendeur de 1 .300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.
Les atouts du programme
Terrain 1 600 m² à Rueil-Malmaison (92)
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Les terrains disponibles
- 1 365 000 € (853 € /m²)1600 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Rueil-Malmaison
86
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Hauts-de-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Rueil-Malmaison (92)
L'immobilier neuf à Rueil-Malmaison (92)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
53 établissements
8 écoles d'enseignement supérieur20 écoles élémentaires8 maternelles11 collèges6 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
76 établissements
2 théâtres1 conservatoire6 stades d'athlétisme11 courts de tennis4 piscines2 centres équestres3 musées19 terrains (basket-ball, handball)3 parcours de golf11 terrains (football, rugby)2 cinémas12 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
289 établissements
153 médecins spécialisés46 médecins61 dentistes6 établissements de santé23 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
413 établissements
215 restaurants40 boulangeries13 supermarchés2 quincailleries119 épiceries12 librairies12 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
267 établissements
27 garages20 gardes d'enfants71 électriciens2 postes de police & gendarmerie10 maisons de retraite3 bureau(x) de poste40 maçons27 banques67 salons de coiffure
À proximité du programme
92500 Rueil-Malmaison Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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