-- Exclusivité en SUCCÈS --
- La Faucheprère - A seulement 800 m de l'Océan -
- Convivialité, calme et nature authentique Immersion Réussie -
Envie d'un coin de verdure pour respirer, vous ressourcer et profiter de la côte, Ce beau terrain de loisir de 318 m² vous attend, à deux pas de L'Océan, niché dans un environnement paisible et verdoyant.
Composé :
- Deux chalet Bois environ 42,40 m² ( joint par une véranda centrale ) composé de :
- Pièce de vie lumineuse en véranda, Cuisine équipée, poêle à bois pour les soirées douillettes, Deux espaces couchage (lit double + lits superposés),
En Extérieur à touché: - Salle d'eau, WC, local de rangement / outil pratique.
- Une caravane 11,50 m² vous offre un couchage d'appoint supplémentaire , idéal pour accueillir famille ou amis !
- Possibilité de stationner 2 Voitures directement sur le terrain.
'' Un lieu Atypique, naturel et accueillant, parfait pour des vacances déconnectées, des weekends au vert ou un retour aux choses essentielles.''
'' La nature, l'océan et la tranquillité - à portée de main.''
Une opportunité rare et Recherchée à ne pas laisser filer !
Lionel vous propose cet ensemble au prix de 111 000 Euros Honoraires à charge Vendeur.
Bien non - soumis au DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 07779637 … ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 447 959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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terrain 318 m²à Saint-Pierre-d'Oléron (17)
111 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible318 m2
Prix moyen au m² du programme349€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 318 m² à saint-pierre-d'oléron
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Les terrains disponibles
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111 000 €
- 111 000 €(349 € /m²)318 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Pierre-d'Oléron
Saint-Pierre-d'Oléron, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Pierre-d'Oléron (17)
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77 items
10 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
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10 banque(s)
1 bureau(x) de poste
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
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36 items
3 établissement(s) de santé
24 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
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Une offre de commerces complète et variée
133 items
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Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
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1 court(s) de tennis
1 musée(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
17310 Saint-Pierre-d'OléronAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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