Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Rare opportunité à saisir à Aulnay-sous-Bois !
Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces vert.
Terrain à bâtir de 207 m² offrant un potentiel immense pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure d'une maison entre 90 et 120 m² en R + 1.
Avec une surface bien pensée de 207 m², ce terrain à bâtir vous offre l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison idéale qui correspond à vos besoins et à votre style de vie. Que vous envisagiez une maison moderne, contemporaine, traditionnelle ou autre, ce terrain peut accueillir différents types de constructions pour s'adapter à vos envies.
De plus, le terrain est partiellement viabilisé au réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir ou d'un investissement sûr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298154)
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terrain 207 m²à Aulnay-sous-Bois (93)
145 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible207 m2
Prix moyen au m² du programme700€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone67 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 207 m² à aulnay-sous-bois
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Les terrains disponibles
Terrains
145 000 €
- 145 000 €(700 € /m²)207 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Aulnay-sous-Bois
Devenez propriétaire à Aulnay-sous-Bois grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aulnay-sous-Bois
67
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
48 items
16 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
1 piscine(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
8 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
221 items
121 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
44 médecin(s)
22 pharmacie(s)
32 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
474 items
15 boucherie(s)
149 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
45 boulangerie(s)
7 librairie(s)
242 restaurant(s)
14 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
76 items
5 lycée(s)
34 école(s) élémentaire(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
10 collège(s)
23 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
603 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
89 garage(s)
66 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
204 électricien(s)
17 banque(s)
199 maçon(s)
18 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
93600 Aulnay-sous-BoisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
