Iad France - Axel Duverger vous propose : * TERRAIN AVEC MAISON A DETRUIRE *
A seulement 5 min a pied du tram arret Henri Sellier, tres belle parcelle de 444 m² avec maison a démolir. Plusieurs bâtiments sur le terrain. Façade du terrain 16m.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33323874)
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230 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible444 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme518€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 444 m² à livry-gargan
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Les terrains disponibles
Terrains
230 000 €
- 230 000 €(518 € /m²)444 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Livry-Gargan
Devenez propriétaire à Livry-Gargan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Livry-Gargan
80
/100Le score moyen à Livry-Gargan est de 84/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Livry-Gargan (93)
L'immobilier neuf à Livry-Gargan (93)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
263 items
2 quincaillerie(s)
13 supermarché(s)
98 épicerie(s)
22 boulangerie(s)
9 boucherie(s)
118 restaurant(s)
1 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
9 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
352 items
54 salon(s) de coiffure
9 banque(s)
2 bureau(x) de poste
6 garde(s) d'enfants
70 garage(s)
125 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
82 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
1 université(s)
10 maternelle(s)
2 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
148 items
25 médecin(s)
96 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
15 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
A proximité du programme
- Lycée Henri Sellier
- Freinville-Sevran
- L'Abbaye
- République Marx Dormoy
- Les Pavillons-sous-Bois
- Gargan
53 Avenue Gallieni
93190 Livry-Gargan53 Avenue Gallieni
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Géorisques
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