Iad France - Beryl Royer vous propose : VENTABREN (13122) - TERRAINS À BÂTIR AVEC PROJET DE PÔLE DE SANTÉ - À LA VENTE
Localisation : Proximité immédiate du quartier de l'Héritière, dans un secteur recherché de Ventabren.
Descriptif de l'ensemble foncier :
Deux terrains à bâtir représentant une surface totale de 2 821 m², répartie comme suit :
Terrain 1 : 1 376 m²
Terrain 2 : 1 445 m²
Surface de plancher autorisée : 1 003 m².
État existant : Présence d'une maison individuelle de 121 m² à démolir.
Permis de construire obtenu le 14 janvier 2022, prorogé jusqu'au 27 septembre 2025.
Destination du projet :
Ce foncier est destiné à accueillir un Pôle de Santé d'Urgence, projet d'intérêt public répondant à la forte demande en soins de proximité sur la commune et son bassin de vie.
Enjeux et atouts du projet :
Réduction des délais d'accès aux soins pour la population locale
Développement d'une offre médicale de qualité, adaptée au territoire
Emplacement stratégique, facilement accessible, à proximité des axes structurants
Fort potentiel d'exploitation pour un opérateur médical ou un investisseur institutionnel
Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande.
Accès aux pièces réglementaires et accompagnement possible dans le cadre du projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32974448)
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terrain 2 821 m²à Ventabren (13)
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1 terrain disponible2821 m2
Prix moyen au m² du programme443€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 2 821 m² à ventabren
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- 1 249 000 €(443 € /m²)2821 m²
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
13 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
17 restaurant(s)
4 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
2 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
3 centre(s) équestre(s)
Services
Tout est là, sans exception
49 items
1 bureau(x) de poste
13 électricien(s)
25 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
2 garage(s)
2 maison(s) de retraite
5 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
25 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
3 médecin(s)
8 dentiste(s)
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