Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Terrain Agricole de 3 hectares à Gujan-Mestras - Opportunité Rare d'Investissement
Rare opportunité d'acquérir un terrain agricole de 30 000 m² à Gujan-Mestras, idéalement situé dans un environnement serein et préservé. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour différents projets agricoles ou d'investissement.
Situé au cOEur de la nature, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette orientation est idéale pour la culture de diverses plantes et la maximisation de la production agricole.
Une maison d'une superficie de 108 m² brute doté de raccordements au réseau électrique. Ce terrain offre une facilité pour l'installation de tout équipement ou système nécessitant de l'électricité. De plus, l'accès aux réseaux existants facilite les démarches administratives liées aux travaux futurs.
Que vous envisagiez de développer une activité agricole, de créer un projet de permaculture ou simplement d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation, ce terrain répondra à vos attentes.
La ville de Gujan-Mestras, réputée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec l'océan et ses sites naturels préservés, constitue un emplacement stratégique pour ce type d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel à fort potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain agricole prometteur à Gujan-Mestras.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268694)
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terrain 30 000 m²à Gujan-Mestras (33)
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1 terrain disponible30000 m2
Prix moyen au m² du programme24€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 maternelle(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
8 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
152 items
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
27 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
38 salon(s) de coiffure
34 maçon(s)
33 électricien(s)
12 banque(s)
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
11 boulangerie(s)
4 librairie(s)
8 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
34 épicerie(s)
60 restaurant(s)
5 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
102 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
22 médecin(s)
A proximité du programme
33470 Gujan-MestrasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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