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325 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : À VENDRE - Terrain de 214 m² avec mobile home T3 - La Hume à Gujan-Mestras - Bassin d'Arcachon
Au cOEur du parc résidentiel de loisirs, découvrez ce charmant terrain paysager de 214 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 500 mètres du port et de la plage, et à 700 mètres des commerces et de la gare de La Hume.
Un environnement particulièrement apprécié sur le Bassin d'Arcachon, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de l'eau.
Le terrain accueille un mobile-home T3 offrant de belles prestations et un excellent niveau de confort. Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Les équipements récents et soignés apportent un réel confort
A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec store banne, parfaite pour les repas et moments de détente en toute saison, ainsi qu'un cabanon de rangement.
Le terrain paysagé est accessible par un portail coulissant, garantissant intimité et sécurité.
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement recherché, confort et qualité de vie, à deux pas du littoral.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 338 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.17€ par mois (soit 530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 338. Quote part annuelle(moyenne) : 530 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32713629)
Les atouts du programme
Terrain 214 m² à Gujan-Mestras (33)
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Les terrains disponibles
- 325 000 € (1 519 € /m²)214 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
15 établissements
1 lycée8 écoles élémentaires3 maternelles1 école d'enseignement supérieur2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
2 terrains (basket-ball, handball)1 parcours de golf1 cinéma1 piscine1 conservatoire1 gymnase1 stade d'athlétisme2 terrains (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
146 établissements
6 pharmacies102 médecins spécialisés16 dentistes22 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
123 établissements
1 quincaillerie34 épiceries11 boulangeries4 librairies5 boucheries60 restaurants8 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
152 établissements
4 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste12 banques38 salons de coiffure27 garages33 électriciens1 gendarmerie34 maçons2 maisons de retraite
À proximité du programme
33470 Gujan-Mestras Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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