Iad France - Elodie Guichard vous propose : Centre proche gare SNCF Rue Jules Barat au calme, terrain à bâtir de 700 m².
Rue Jules Barat, au calme, idéalement exposé est-ouest-sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Libre de tout constructeur, belle emprise au sol, possibilité de construire une belle maison de plus de 150 m² avec un étage et une piscine + garage véhicules.
Le terrain est déjà semi-viabilisé et sécurisé grâce à 2 portails électriques, vous offrant ainsi une facilité supplémentaire pour la construction de votre future maison sans les tracas liés à ces raccordements.
Accès aux camions aisé, facilitant ainsi le transport des matériaux de construction pendant les travaux.
Gare SNCF, école primaire Gambetta, commerces, Carrefour Market à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118463)
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320 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible700 m2
Prix moyen au m² du programme457€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 700 m² à gujan-mestras
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320 000 €
- 320 000 €(457 € /m²)700 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
102 médecin(s) spécialisé(s)
22 médecin(s)
6 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
34 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
5 boucherie(s)
4 librairie(s)
8 supermarché(s)
60 restaurant(s)
11 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
152 items
4 garde(s) d'enfants
12 banque(s)
2 maison(s) de retraite
38 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
33 électricien(s)
34 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
27 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 parcours de golf
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
2 collège(s)
A proximité du programme
11 Rue Jules Barat
33470 Gujan-Mestras11 Rue Jules Barat
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
