Iad France - Emmanuelle Payet vous propose : Terrain constructible et viabilisé - Bois Court, La Plaine des Cafres.
Terrain plat de 565 m², entièrement constructible, situé dans le secteur de Bois Court (23ème km), à La Plaine des Cafres. L'emplacement bénéficie d'un environnement calme et rural, privilégiant la tranquillité et la sérénité. La parcelle se trouve non loin des commodités locales, des écoles, et des commerces, tout en offrant un accès rapide aux sentiers de randonnée.
Le terrain est entièrement viabilisé, avec raccordements effectifs à l'électricité, à l'eau potable et au réseau des eaux usées. Cette configuration permet d'engager un projet de construction sans délai, simplifiant ainsi les démarches administratives.
Selon le PLU (Zone Uc) :
- L'emprise au sol n'est pas réglementée.
- La hauteur maximale autorisée est de 9 m à l'égout et 13 m au faîtage, offrant la possibilité d'une construction en R + 3+C.
Le terrain comprend actuellement un chalet en bois de 40 m² environ, aménagé avec soin. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un garage attenant de 20 m². L'aménagement intérieur est fonctionnel et optimisé.
Plusieurs options s'offrent pour l'évolution de la parcelle : le maintien et la modification du chalet existant, ou sa dépose totale pour envisager une construction neuve de plus grande envergure sur un terrain nu.
Me contacter pour plus d'informations ou pour visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267085)
Lire la suite
terrain 565 m²à La plaine des cafres (974)
191 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible565 m2
Prix moyen au m² du programme338€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 565 m² à la plaine des cafres
Découvrir terrain 565 m² à la plaine des cafres
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
191 000 €
- 191 000 €(338 € /m²)565 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La plaine des cafres
La plaine des cafres, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
La plaine des cafres, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La plaine des cafres (974)
Découvrir la ville de La plaine des cafres
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
558 items
400 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
84 médecin(s)
21 pharmacie(s)
49 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
71 items
1 théâtre(s)
4 centre(s) équestre(s)
14 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
3 piscine(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
27 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
670 items
12 banque(s)
5 bureau(x) de poste
154 garage(s)
139 salon(s) de coiffure
241 maçon(s)
5 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
3 gendarmerie(s)
110 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
33 école(s) élémentaire(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
8 collège(s)
4 lycée(s)
3 université(s)
9 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
521 items
13 quincaillerie(s)
12 librairie(s)
7 boucherie(s)
133 épicerie(s)
55 boulangerie(s)
20 supermarché(s)
281 restaurant(s)
A proximité du programme
97418 La plaine des cafresAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à La plaine des cafres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
