Iad France - Julie Sonnic vous propose : Superbe terrain de 1123 m² situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas des écoles, du collège, du lycée, des commerces et du Canal du Midi.
Son véritable atout : un garage existant de 50 m² déjà implanté sur la parcelle.
Ce terrain est issu d'une division parcellaire et sera vendu entièrement clôturé.
Avec 30 % d'emprise au sol, cette parcelle offre de belles possibilités de construction.
Terrain à viabiliser avec raccordement au tout-à-l'égout (devis à l'appui).
Un emplacement recherché pour concrétiser un beau projet de vie dans un cadre agréable et pratique au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256217)
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69 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1123 m2
Prix moyen au m² du programme61€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 123 m² à montech
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Les terrains disponibles
Terrains
69 000 €
- 69 000 €(61 € /m²)1123 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Montech
À Montech (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montech (82)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
46 items
7 dentiste(s)
27 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
47 items
3 supermarché(s)
3 boucherie(s)
13 épicerie(s)
8 boulangerie(s)
20 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
58 items
6 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
18 garage(s)
3 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
14 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
13 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 stade(s) d'athlétisme
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
975 Route de Cadars
82700 Montech975 Route de Cadars
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
