Iad France - Celine Gruet vous propose : Terrain constructible 662 m² - Vue exceptionnelle - Exposition Sud-Est - cadre de vie
CONSTRUISEZ LE FUTUR QUI VOUS INSPIRE SELON VOS ENVIES !
Magnifique terrain constructible situé dans un environnement calme et recherché.
En position dominante, ce terrain offre une vue dégagée rare sur la plaine et l'abbaye, apportant un cadre de vie privilégié pour votre futur projet.
Déjà clôturé en grande partie, ce terrain viabilisé bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale, parfaite pour une maison lumineuse et agréable à vivre.
- Terrain viabilisé
- Lotissement calme
- Vue dégagée exceptionnelle
- Exposition Sud-Est
- Surface de plancher autorisée : 425 m²
Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités ( écoles et commerces).
Documents disponibles sur demande.
Vidéo disponible en lien de l'annonce iad france
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179981)
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terrain 662 m²à Migné-Auxances (86)
96 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible662 m2
Prix moyen au m² du programme145€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 662 m² à migné-auxances
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Terrains
96 000 €
- 96 000 €(145 € /m²)662 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Migné-Auxances
Achetez un logement neuf à Migné-Auxances avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Migné-Auxances (86)
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Services
Tout est là, sans exception
44 items
1 banque(s)
7 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
16 garage(s)
5 maçon(s)
13 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
7 items
2 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
22 items
2 dentiste(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
6 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
22 items
1 librairie(s)
6 restaurant(s)
2 supermarché(s)
8 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
A proximité du programme
86440 Migné-AuxancesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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