Iad France - Eric George vous propose : À Joué-lès-Tours, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 506 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Implanté dans un environnement calme et déjà urbanisé, ce terrain plat et facilement exploitable permet une implantation de maison simple et optimisée, sans contrainte majeure.
Situé en zone UC du PLU, il offre de belles possibilités pour une maison individuelle.
Les réseaux sont en bordure de rue, permettant une viabilisation rapide, avec un accès à créer pour personnaliser entièrement l'aménagement.
Une étude de sol G1 a été réalisée, constituant un premier élément rassurant pour votre projet.
À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, ce terrain combine confort de vie et praticité au quotidien.
Une belle opportunité pour construire dans un cadre agréable, à quelques minutes de Tours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133350 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6350 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 127 000 €. (gedeon_6727_33166639)
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terrain 506 m²à Joue-les-tours (37)
133 350 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible506 m2
Prix moyen au m² du programme264€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 506 m² à joue-les-tours
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Les terrains disponibles
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133 350 €
- 133 350 €(264 € /m²)506 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Joue-les-tours
Joue-les-tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Joue-les-tours (37)
L'immobilier neuf à Joue-les-tours (37)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
5 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
14 boulangerie(s)
4 librairie(s)
11 supermarché(s)
63 restaurant(s)
43 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
216 items
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
48 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
28 maçon(s)
64 électricien(s)
46 salon(s) de coiffure
16 banque(s)
8 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
35 items
10 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
7 maternelle(s)
5 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
152 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
43 médecin(s)
16 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
7 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 piscine(s)
1 cinéma(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
11 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
A proximité du programme
37300 Joue-les-toursAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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