Iad France - Alexandre Calmont vous propose : ST LEU - TERRAIN DE 1725 m² AVEC VUE MER & MONTAGNE
Situé sur la commune de St Leu à moins de 300m d'altitude, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce superbe terrain constructible offrant une vue imprenable sur l'océan d'un côté et sur la montagne de l'autre.
Caractéristiques du terrain :
Superficie de 1725 m² entièrement constructible.
Zone Auc (R + 1+combles, 50% d'emprise au sol).
Réseaux à proximité.
Fort potentiel de division.
Un cadre de vie recherché :
Quartier calme.
Proximité des écoles, commerces et axes principaux.
À 10min de la route des Tamarins et du centre ville de St Leu.
Bien situé dans un secteur à fort potentiel - À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158203)
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610 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1725 m2
Prix moyen au m² du programme354€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 725 m² à saint leu
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Les terrains disponibles
Terrains
610 000 €
- 610 000 €(354 € /m²)1725 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint leu
Devenez propriétaire à Saint leu grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint leu (974)
L'immobilier neuf à Saint leu (974)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
3 stade(s) d'athlétisme
12 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
2 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
1 cinéma(s)
2 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
8 maternelle(s)
3 collège(s)
13 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
327 items
108 épicerie(s)
174 restaurant(s)
3 librairie(s)
10 boucherie(s)
5 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
20 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
290 items
5 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
48 garage(s)
108 maçon(s)
70 électricien(s)
2 gendarmerie(s)
9 banque(s)
44 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
283 items
195 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
34 dentiste(s)
44 médecin(s)
A proximité du programme
Chemin Lelievre, 97436 Saint-Leu, Réunion
97436 Saint leuChemin Lelievre, 97436 Saint-Leu, Réunion
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Géorisques
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