À La Saline, sur la commune de Saint-Paul, découvrez un ensemble foncier de 10 166 m² au total, dont environ 4 500 m² en zone Usdu. Il est composé de parcelles attenantes situées entre le Chemin Ravine Renaud et le Chemin du Cimetière.
Vendu en l'état, ce terrain s'adresse particulièrement aux investisseurs, promoteurs ou marchands de biens à la recherche d'un foncier offrant surface, accessibilité et perspectives d'aménagement. Son principal intérêt réside dans son zonage mixte : une partie est classée en Usdu, tandis que le reste se répartit entre zones agricole et naturelle.
Le terrain bénéficie d'un environnement agréable, d'une vue mer, d'un accès aisé et d'une topographie favorable, avec une pente quasi e. Cette configuration facilite la projection d'un futur projet, notamment pour une opération résidentielle pensée de manière cohérente avec le site et son environnement.
Principales règles à retenir pour la zone Usdu :
Possibilités de bâtir principalement à usage d'habitation
Hauteur maximale : 6 m à l'égout / 9 m au faîtage
50 % minimum d'espaces libres perméables
Accès, réseaux, stationnements et gestion des eaux pluviales à prévoir selon le projet.
Une opportunité foncière attractive, alliant surface, vue, faible pente et facilité d'accès, à destination d'acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.953320
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terrain 4 547 m²à La saline (974)
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1 terrain disponible4547 m2
Prix moyen au m² du programme111€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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15 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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17 boucherie(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
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13 stade(s) d'athlétisme
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
857 items
30 pharmacie(s)
577 médecin(s) spécialisé(s)
142 médecin(s)
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104 dentiste(s)
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