Iad France - Bryan Merlo vous propose : Terrain situé à La Chaloupe Saint-Leu, à environ 770 mètres d'altitude, offrant un environnement calme et une vue mer dégagée tout en étant proche des commodités.
La parcelle a une surface totale d'environ 2 056 m², dont environ 550 m² sont constructibles en zone UD. Le reste du terrain est classé en zone rouge en bord de ravine, ce qui constitue un atout majeur en garantissant durablement une vue mer imprenable, sans vis-à-vis futur.
Le règlement d'urbanisme autorise une hauteur de construction de 6 mètres au faîtage et 4 mètres à l'égout du toit, avec une emprise au sol de 50 %, permettant un projet confortable et bien intégré à son environnement.
Des projets pour la réalisation soit d'un T3 et quatre T1 ou alors la réalisation de six T2 sont déjà élaborés, offrant la possibilité si besoin de démarrer rapidement le projet, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs, pour investissement purement locatif ou résidence principale seule.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418302)
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terrain 2 056 m²à La Chaloupe (974)
109 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2056 m2
Prix moyen au m² du programme53€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 056 m² à la chaloupe
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- 109 000 €(53 € /m²)2056 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Chaloupe
Devenez propriétaire à La Chaloupe grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Chaloupe (974)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
8 maternelle(s)
1 lycée(s)
3 collège(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
13 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
283 items
195 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
44 médecin(s)
34 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
290 items
44 salon(s) de coiffure
5 garde(s) d'enfants
108 maçon(s)
48 garage(s)
1 maison(s) de retraite
70 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
9 banque(s)
2 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
327 items
174 restaurant(s)
3 librairie(s)
10 boucherie(s)
108 épicerie(s)
5 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
20 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 musée(s)
2 piscine(s)
3 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
97416 La ChaloupeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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