Iad France - Alexandre Robert vous propose : Terrain de 998 m² à fort potentiel - Zone Ub
Situé à l'Entre-Deux, secteur Ravine Citrons, ce terrain d'une superficie totale de 998 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement calme et recherché.
Ce bien offre deux possibilités distinctes :
Un terrain nu constructible immédiatement d'environ 364 m², situé en zone Ub, sans restriction d'emprise au sol, permettant une grande liberté dans la conception de votre projet.
Une seconde parcelle d'environ 330 m², sur laquelle est implantée une maison d'environ 85 m², pouvant soit faire l'objet d'une rénovation importante, soit être démolie selon vos besoins.
La configuration globale du terrain comprend également, en partie basse sur la parcelle de 330 m² (où se situe la maison), environ 78 m² classés en zone rouge et environ 90 m² en zone bleue. Le reste de la parcelle demeure exploitable et valorisable.
L'accès est facilité par une voie communale, garantissant confort et praticité au quotidien.
Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant construire leur résidence principale qu'à des investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de valorisation, avec plusieurs options d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 934846676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064423)
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220 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible998 m2
Prix moyen au m² du programme220€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 998 m² à entre deux
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220 000 €
- 220 000 €(220 € /m²)998 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Entre deux
Entre deux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Entre deux (974)
L'immobilier neuf à Entre deux (974)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
43 items
1 bureau(x) de poste
5 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
20 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
7 garage(s)
7 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
43 items
8 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
28 restaurant(s)
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
59 items
3 médecin(s)
53 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
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Géorisques
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