Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Léguevin - Une adresse rare pour un projet de vie unique
Dans un écrin de verdure, au sein d'un lotissement semi-privatif ce remarquable terrain à bâtir de 3 454 m² offre un cadre de vie rare, confidentiel et inspirant.
Accessible par une impasse avec portail, cette parcelle bénéficie d'une atmosphère paisible et préservée, idéale pour accueillir un projet de construction haut de gamme.
La nature environnante, la générosité des volumes et la qualité de l'emplacement confèrent à ce terrain une dimension singulière, difficile à retrouver aujourd'hui sur le marché.
À quelques minutes seulement des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes, ce terrain permet de profiter d'un environnement exceptionnel sans compromis sur le quotidien.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre à Léguevin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046738)
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terrain 3 454 m²à Léguevin (31)
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1 terrain disponible3454 m2
Prix moyen au m² du programme81€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 3 454 m² à léguevin
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- 280 000 €(81 € /m²)3454 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Léguevin
Léguevin, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Léguevin (31)
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Services
Tout est là, sans exception
55 items
8 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
12 salon(s) de coiffure
9 électricien(s)
8 garage(s)
1 maison(s) de retraite
11 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
43 items
2 médecin(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
2 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
9 épicerie(s)
23 restaurant(s)
1 boucherie(s)
2 supermarché(s)
3 boulangerie(s)
A proximité du programme
31490 LéguevinAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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