Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Terrain viabilisé de 797 m² à Léguevin - calme absolu, cadre bucolique, libre constructeur
À Léguevin, au 20 chemin de Cazalas, venez découvrir ce beau terrain constructible de 797 m², situé dans un environnement rare, paisible et particulièrement agréable.
En retrait des routes, le terrain bénéficie d'un cadre hyper calme, sans bruit de circulation, avec une ambiance bucolique et verdoyante. C'est l'endroit idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur résidentiel préservé, tout en restant proche de la vie pratique de Léguevin.
Sa localisation est un vrai avantage : vous êtes à environ 10 minutes à pied du centre-ville, à 4 minutes en voiture des écoles et du collège, et à seulement 7 minutes en voiture des supermarchés.
Le terrain est vendu viabilisé et libre de constructeur, ce qui vous laisse une vraie liberté pour imaginer une maison adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget.
Les atouts :
Terrain de 797 m²
Terrain constructible
Vendu viabilisé
Libre de constructeur
Environnement hyper calme
Aucun bruit de route
Cadre bucolique et verdoyant
En retrait des axes passants
À 10 minutes à pied du centre-ville
À 4 minutes en voiture des écoles et du collège
À 7 minutes en voiture des supermarchés
Belle surface pour un projet familial
Cadre de vie rare sur le secteur
Une belle opportunité pour construire une maison dans un environnement serein, avec tous les avantages d'un terrain prêt à accueillir votre projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202440)
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1 terrain disponible797 m2
Prix moyen au m² du programme212€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 797 m² à léguevin
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- 169 000 €(212 € /m²)797 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Léguevin
Léguevin, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Léguevin (31)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
43 items
32 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
2 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
6 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
55 items
4 garde(s) d'enfants
8 garage(s)
1 maison(s) de retraite
8 banque(s)
9 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
11 maçon(s)
12 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
3 boulangerie(s)
2 librairie(s)
2 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
23 restaurant(s)
1 boucherie(s)
9 épicerie(s)
A proximité du programme
20 Chemin de Cazalas
31490 Léguevin20 Chemin de Cazalas
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Géorisques
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