Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Terrain viabilisé de 636 m² à Léguevin - environnement calme et bucolique, libre constructeur
À Léguevin, au 20 chemin de Cazalas, venez découvrir ce beau terrain constructible de 636 m², idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et en retrait des routes.
Le terrain offre une ambiance particulièrement paisible, sans bruit de circulation, dans un cadre bucolique très agréable. Vous profitez ici d'un secteur résidentiel préservé, parfait pour imaginer un projet de résidence principale au calme, tout en conservant la proximité avec les commodités de Léguevin.
Sa localisation est un vrai point fort : vous êtes à environ 10 minutes à pied du centre-ville, à 4 minutes en voiture des écoles et du collège, et à seulement 7 minutes en voiture des supermarchés.
Vendu viabilisé et libre de constructeur, ce terrain permet d'avancer plus sereinement dans votre projet de construction, avec la possibilité de choisir librement votre constructeur et de concevoir une maison qui vous ressemble.
Les atouts :
Terrain de 636 m²
Terrain constructible
Vendu viabilisé
Libre de constructeur
Cadre bucolique
Environnement très calme
Aucun bruit de route
En retrait des axes passants
À 10 minutes à pied du centre-ville
À 4 minutes en voiture des écoles et du collège
À 7 minutes en voiture des supermarchés
Secteur résidentiel agréable
Belle opportunité sur Léguevin
Une adresse idéale pour concrétiser un projet de construction dans un cadre paisible, naturel et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202442)
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165 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible636 m2
Prix moyen au m² du programme259€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 636 m² à léguevin
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- 165 000 €(259 € /m²)636 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Léguevin
Léguevin, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Léguevin (31)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
4 terrain(s) (football, rugby)
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
43 items
2 pharmacie(s)
2 médecin(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
2 supermarché(s)
1 boucherie(s)
3 boulangerie(s)
9 épicerie(s)
2 librairie(s)
23 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
4 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
55 items
4 garde(s) d'enfants
8 banque(s)
1 bureau(x) de poste
9 électricien(s)
8 garage(s)
11 maçon(s)
12 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
A proximité du programme
20 Chemin de Cazalas
31490 Léguevin20 Chemin de Cazalas
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Géorisques
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