Iad France - Hélène Velten vous propose : TERRAIN 571 m² VIABILISE / SANS VIS-A-VIS / LIBRE D'ARCHITECTE
Situé au sein du prisé lotissement Les Prés Fleuris - tranche 1, découvrez ce terrain viabilisé de 5,71 ares, prêt à accueillir votre futur projet de construction.
Ce terrain plat offre des conditions idéales pour bâtir sereinement, avec un véritable atout : aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien.
Un emplacement recherché :
Ohlungen séduit par son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous profitez :
o de la proximité de Haguenau et de ses commerces, écoles et gare
o d'un accès rapide aux axes routiers principaux
o d'un environnement verdoyant et familial
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042953)
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179 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible571 m2
Prix moyen au m² du programme313€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 571 m² à ohlungen
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Terrains
179 000 €
- 179 000 €(313 € /m²)571 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Ohlungen
Achetez un logement neuf à Ohlungen avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Ohlungen avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ohlungen (67)
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Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
2 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
2 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
1 garage(s)
3 électricien(s)
2 salon(s) de coiffure
1 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
12 items
10 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 médecin(s)
A proximité du programme
Rue du Pré Fleuri, 67590 Ohlungen, France
67590 OhlungenRue du Pré Fleuri, 67590 Ohlungen, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
