Iad France - Jean-Marc Thomas vous propose : * Terrain à Bâtir de 700 m² à Villecresnes * - Belle opportunité pour Projet de Construction.
Situé dans un secteur exclusivement pavillonnaire, ce terrain à bâtir de 700 m² offre une opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Idéalement orienté au sud-est, il bénéficie d'une exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce terrain vierge, sans contrainte de démolition, vous permettra de réaliser votre construction.
Un grand garage maçonné et charpenté, ainsi qu'une plateforme pourront être conservés, afin de garer vos véhicules et de bénéficier d'un grenier ainsi que d'un espace de stockage.
La parcelle est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter d'un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité, tout en restant connecté aux grands axes routiers et aux infrastructures nécessaires au quotidien.
Façade de 15m, pignon de 42m. Le PLU apporte beaucoup de flexibilité quant à votre projet de construction.
Situé à quelques minutes du bus 423 qui mène à la ligne 8 et au RER A.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988253)
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terrain 705 m²à Villecresnes (94)
230 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible705 m2
Prix moyen au m² du programme326€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 705 m² à villecresnes
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Les terrains disponibles
Terrains
230 000 €
- 230 000 €(326 € /m²)705 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Villecresnes
Devenez propriétaire à Villecresnes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villecresnes
87
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
4 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
5 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
62 items
2 librairie(s)
19 épicerie(s)
4 supermarché(s)
8 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
27 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
2 établissement(s) de santé
9 médecin(s)
14 dentiste(s)
23 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
58 items
1 garde(s) d'enfants
14 salon(s) de coiffure
12 garage(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
9 électricien(s)
3 banque(s)
16 maçon(s)
A proximité du programme
94440 VillecresnesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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