Iad France - Christophe Hadoux vous propose : RARE À LA VENTE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VILLECRESNES (QUARTIER CERÇAY)
Situé dans un environnement résidentiel calme et très recherché, ce terrain constructible de 253 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de maison sur mesure.
Implanté dans le quartier prisé du Cerçay à Villecresnes, il bénéficie d'une exposition est-ouest idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les atouts du terrain :
oSuperficie : 253 m²
oFaçade : 11,50 m
oPossibilité de construction : maison individuelle R + 1 avec combles (jusqu'à 9 m au faîtage) + garage
Un terrain prêt à bâtir :
oTerrain viabilisé (eau potable et assainissement collectif)
oÉtude de sol G1 réalisée
oTerrain plat
oAucune contrainte de fondation particulière (pas de micropieux à prévoir)
Proposé libre de constructeur, ce terrain peut également être acquis avec un projet de construction clé en main selon vos besoins.
Un emplacement privilégié :
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.
Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder.
? Plus d'informations sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33150844)
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terrain 260 m²à Villecresnes (94)
159 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible260 m2
Prix moyen au m² du programme612€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 260 m² à villecresnes
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Les terrains disponibles
Terrains
159 000 €
- 159 000 €(612 € /m²)260 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Villecresnes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villecresnes
87
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
2 pharmacie(s)
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62 items
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Services
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58 items
2 maison(s) de retraite
9 électricien(s)
12 garage(s)
16 maçon(s)
3 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
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14 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
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94440 VillecresnesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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