Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : .Exclusivité -- Terrain à bâtir de 820 m², exposition plein sud, situé dans un environnement résidentiel calme à Villecresnes (94440).
Points forts du terrain : exposition plein sud, étude géotechnique déjà réalisée (disponible sur demande), raccordé à l'eau.
Surface constructible selon PLU de Villecresnes.
Idéal pour construction d'une maison individuelle. Environnement pavillonnaire établi, voisinage calme.
À 5 minutes du centre de Villecresnes. Commerces et écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Dossier complet et étude de sol communicables sur simple demande.'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594032)
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239 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible820 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme291€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone92 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 820 m² à villecresnes
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Les terrains disponibles
Terrains
239 000 €
- 239 000 €(291 € /m²)820 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Villecresnes
Devenez propriétaire à Villecresnes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villecresnes
92
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villecresnes
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Villecresnes (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
9 médecin(s)
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Commerces
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62 items
19 épicerie(s)
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8 boulangerie(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
58 items
2 maison(s) de retraite
9 électricien(s)
3 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
16 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
14 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
A proximité du programme
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- Mai
- Mardelles
Chemin des Beaumonts, 94440 Villecresnes, France
94440 VillecresnesChemin des Beaumonts, 94440 Villecresnes, France
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