Iad France - David Tabart vous propose : Opportunité rare à saisir à Saint-Gildas-de-Rhuys ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur-mesure dans un cadre privilégié ? Ce terrain de 870 m² viabilisé est l'endroit idéal pour donner vie à votre projet immobilier.
Exposé plein sud, il offre un bel ensoleillement toute la journée, parfait pour profiter d'un jardin ensoleillé et lumineux. Situé dans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficierez d'une quiétude absolue tout en étant à proximité des commodités et des plages (400 m de la plage de Kercambre et 1,5 km du bourg)
Vue mer depuis l'étage de la future construction.
Permis de construire purgé pour une maison de 150 m² habitable. Etude géotechnique comprise.
Saint-Gildas-de-Rhuys est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses paysages préservés et son ambiance conviviale. Profitez des plaisirs de la vie à la campagne tout en étant à proximité des plages, des sentiers de randonnée et des services nécessaires au quotidien.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Tabart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 888763711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. (gedeon_6727_32976106)
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terrain 870 m²à Saint-Gildas-de-Rhuys (56)
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1 terrain disponible870 m2
Prix moyen au m² du programme546€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 870 m² à saint-gildas-de-rhuys
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Les terrains disponibles
Terrains
475 000 €
- 475 000 €(546 € /m²)870 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Gildas-de-Rhuys
Saint-Gildas-de-Rhuys, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
1 quincaillerie(s)
2 boulangerie(s)
7 épicerie(s)
15 restaurant(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
1 maçon(s)
3 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
2 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
5 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
1 pharmacie(s)
2 médecin(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
56730 Saint-Gildas-de-RhuysAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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