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499 550 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A seulement quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de plus de 946 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baden, au coeur d'un hameau plein de charme.
Exposé plein sud, ce terrain offre une belle luminosité et un cadre de vie préservé, calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, avec ses commerces, écoles, transports et ses animations toute l'année.
Zone UCa2 : Coefficient d'emprise au sol : 50 %
Raccordé au tout-à-l'égout
Vous aurez toute latitude pour concevoir le projet de vos rêves dans cet environnement d'exception : maison principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.
A proximité immédiate d'un golf 18 trous, proche d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV)
Prix : 499 550 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ?- 3 %, soit 485 000 euros net vendeur)
Dossier complet sur demande - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sibylle VINCHON au ou par e-mail à l'adresse [email protected].
Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.
Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.
Mandat de référence :-427861 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les atouts du programme
Terrain 816 m² à Baden (56)
Découvrir Terrain 816 m² à Baden (56)
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Les terrains disponibles
- 499 550 € (612 € /m²)816 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baden (56)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme2 courts de tennis1 parcours de golf1 gymnase1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
30 établissements
24 médecins spécialisés1 pharmacie3 médecins2 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
28 établissements
1 boulangerie1 supermarché5 épiceries20 restaurants1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
20 établissements
1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants2 salons de coiffure6 maçons6 garages4 électriciens
À proximité du programme
56870 Baden Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
