Iad France - Laura Valette vous propose : Et si votre future maison profitait enfin d'espace, de lumière et d'une véritable vue dégagée ?
Situés au 152 chemin du Roc de Monteil à, ces trois terrains d'environ 1 100 m² chacun offrent une configuration rare sur le secteur, idéale pour un projet de construction avec du cachet.
Implantées en coteau Sud-Est, les parcelles bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et permettent d'envisager une maison lumineuse, confortable et performante énergétiquement.
Leur déclivité naturelle constitue un véritable atout pour concevoir une maison avec rez-de-jardin ou sous-sol complet, permettant d'intégrer facilement garage, atelier, espace de stockage ou pièce de loisirs tout en optimisant les volumes habitables.
À l'arrière, les terrains profitent d'un environnement naturel préservé offrant une agréable sensation d'ouverture et une belle vue dégagée.
L'étude de sol G1 (Loi Élan) a déjà été réalisée et sera mise à disposition afin d'apporter une première visibilité technique aux futurs acquéreurs.
CHOISISSEZ VOTRE FUTUR EMPLACEMENT :
LOT 1 - L'intimité absolue (29 000 €) : Terrain d'environ 1 100 m² en drapeau (fond de propriété), pour un calme total en lisière de nature.
LOT 2 - Le second rideau (33 000 €) : Terrain d'environ 1 100 m² en drapeau, offrant un excellent compromis entre retrait et accessibilité.
LOT 3 - L'accès direct (34 500 €) : Terrain d'environ 1 100 m² avec accès immédiat depuis le chemin pour une mise en OEuvre simplifiée.
Ces parcelles s'adressent aux profils avisés qui sauront exploiter le relief pour créer une propriété avec du cachet.
Si l'environnement inclut des zones d'activités en contrebas, la hauteur des terrains permet de s'en isoler facilement.
En créant votre propre cocon végétal, vous profiterez d'un vaste jardin privatif à un prix très compétitif pour le secteur.
INFOS TECHNIQUES :
- Terrains vendus non viabilisés (réseaux en bordure de route).
- Étude géotechnique G1 disponible et consultable.
- Libre de tout constructeur.
- Assainissement individuel (facilités techniques grâce au relief gravitaire).
Envie de découvrir le potentiel de ces terrains et de choisir votre lot ?
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet ensemble !
Professionnels de l'immobilier : mandat exclusif ouvert au partage.
Parce que l'intérêt de mon client vendeur passe avant tout, je collabore volontiers avec les agences et mandataires indépendants disposant d'un acquéreur sérieux et qualifié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975891)
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34 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1100 m2
Prix moyen au m² du programme31€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 100 m² à lafox
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Les terrains disponibles
Terrains
34 500 €
- 34 500 €(31 € /m²)1100 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Lafox
Achetez un logement neuf à Lafox avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lafox (47)
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Santé
Quelques services de santé disponibles
10 items
10 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
4 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
4 restaurant(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
17 items
5 électricien(s)
6 garage(s)
4 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 maçon(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
152 Chemin du Roc de Montels
47240 Lafox152 Chemin du Roc de Montels
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
