Iad France - Florian Stevens vous propose : * TERRAIN À BÂTIR - JOUÉ-LÈS-TOURS - LA DOUZILLÈRE *
Vous recherchez un terrain pour construire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ?
Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait de la rue, à proximité immédiate des écoles, commerces, tramway et gare.
Le terrain :
o environ 550 m² utiles
o configuration « drapeau arrière », idéal pour préserver votre tranquillité
o environ 19 m de façade / 28 m de profondeur
o terrain plat et facile à aménager
o libre de constructeur
o hors lotissement
o hors zone ABF
o hors zone inondable
o déjà partiellement clos sur trois côtés
Projection possible :
Maison familiale de plain-pied ou à étage avec jardin, stationnement et bel espace extérieur.
Un cadre idéal pour un projet de résidence principale, à quelques minutes de Tours.
Plan de bornage disponible sur la dernière photo.
Les visites sont organisées après un premier échange afin de vous accompagner efficacement dans la construction de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975846)
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terrain 683 m²à Joue-les-tours (37)
139 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible683 m2
Prix moyen au m² du programme204€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 683 m² à joue-les-tours
Découvrir terrain 683 m² à joue-les-tours
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Les terrains disponibles
Terrains
139 500 €
- 139 500 €(204 € /m²)683 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Joue-les-tours
Joue-les-tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Joue-les-tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Joue-les-tours (37)
L'immobilier neuf à Joue-les-tours (37)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
1 conservatoire(s)
7 stade(s) d'athlétisme
9 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 gymnase(s)
4 piscine(s)
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
216 items
28 maçon(s)
46 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
48 garage(s)
64 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
16 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
8 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
35 items
3 lycée(s)
7 maternelle(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
152 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
16 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
43 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
43 épicerie(s)
5 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
4 librairie(s)
14 boulangerie(s)
11 supermarché(s)
63 restaurant(s)
A proximité du programme
37300 Joue-les-toursAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
