Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 1300 m² à Bon-Encontre
L'emplacement est idéal et prisé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes d'Agen.
Ce terrain, vous permet de réaliser le projet de construction de votre rêve. Il se trouve au fond d'une impasse d'un jolie lotissement de quelques maisons d'habitations.
Ce quartier résidentiel est paisible, le terrain plat ainsi que son accès direct au canal vous seduiront.
Avec une façade généreuse, vous bénéficierez d'une belle exposition au soleil tout au long de la journée.
Grâce à sa localisation stratégique, vous profiterez de la proximité des commodités et des infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine.
Ce terrain vous offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bon-Encontre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941580)
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85 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1393 m2
Prix moyen au m² du programme61€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 393 m² à bon-encontre
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- 85 000 €(61 € /m²)1393 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Bon-Encontre
Achetez un logement neuf à Bon-Encontre avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bon-Encontre (47)
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Services
Tout est là, sans exception
43 items
7 maçon(s)
3 banque(s)
6 salon(s) de coiffure
11 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
13 garage(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 piscine(s)
1 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
24 items
2 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
1 supermarché(s)
1 boucherie(s)
7 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
10 restaurant(s)
2 librairie(s)
A proximité du programme
Varennes, 47240 Bon-Encontre, France
47240 Bon-EncontreVarennes, 47240 Bon-Encontre, France
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