Iad France - Florence Limousi vous propose : Opportunité à saisir ! Terrain à Bâtir arboré de 610 m² à Meung-sur-Loire
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans dans l'un des plus beaux villages du Val de Loire ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 610 m² situé à Meung-sur-Loire est l'opportunité que vous attendiez.
Intégré à la zone protégée des Bâtiments de France, ce terrain dispose d'une emprise au sol généreuse.
Meung-sur-Loire, charmante commune aux portes de la Sologne, offre un cadre de vie authentique et préservé, à proximité des bords de Loire et de ses paysages bucoliques.
Vous apprécierez la tranquillité et la douceur de vivre de cette ville à taille humaine, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des commerces.
Un projet clé en main côté administratif : le permis de construire a été déposé et validé pour une maison individuelle.
Les atouts de l'emplacement :
Gare SNCF : Orléans en 11 minutes, liaisons vers Blois, Tours et Nantes
Accès autoroute A10 (Paris-Bordeaux) à proximité immédiate
Commerces, écoles et services au cOEur du village
Caractéristiques du bien :
Surface : 610 m²
Statut : constructible - PC validé pour maison individuelle
Viabilisation : non viabilisé (raccordements aux réseaux à prévoir)
Zone Bâtiments de France
Une opportunité rare dans un secteur recherché et protégé. À saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927052)
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65 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible610 m2
Prix moyen au m² du programme107€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 610 m² à meung-sur-loire
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Terrains
65 000 €
- 65 000 €(107 € /m²)610 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Meung-sur-Loire
À Meung-sur-Loire (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Meung-sur-Loire (45)
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Services
Tout est là, sans exception
54 items
1 maison(s) de retraite
9 électricien(s)
7 banque(s)
1 gendarmerie(s)
6 maçon(s)
18 garage(s)
10 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
37 items
16 restaurant(s)
12 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 boucherie(s)
5 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
28 items
7 médecin(s)
2 pharmacie(s)
16 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
4 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
2 Rue Saint-Hilaire
45130 Meung-sur-Loire2 Rue Saint-Hilaire
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Géorisques
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