Iad France - Natacha Thibaut vous propose : Situé sur la commune très recherchée de Saint-Julien-lès-Metz, découvrez ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 726 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.
? Environnement et localisation :
Implanté dans une rue calme et agréable, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en offrant un accès rapide à Metz et à l'ensemble des commodités : écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.
Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Saint-Julien-lès-Metz séduit par son environnement résidentiel recherché, son dynamisme et sa proximité immédiate avec le centre-ville et les zones commerciales, le tout dans un cadre verdoyant.
Caractéristiques du terrain :
oSuperficie : 726 m²
oTerrain non viabilisé
oIdéal pour un projet de construction personnalisé
Pour vous aider à vous projeter, des plans de construction ainsi que des visuels 3D sont disponibles.
Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un secteur calme et recherché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Thibaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 977759679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892075)
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terrain 726 m²à Saint-Julien-lès-Metz (57)
239 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible726 m2
Prix moyen au m² du programme329€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 726 m² à saint-julien-lès-metz
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Les terrains disponibles
Terrains
239 000 €
- 239 000 €(329 € /m²)726 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Saint-Julien-lès-Metz
Achetez un logement neuf à Saint-Julien-lès-Metz avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Julien-lès-Metz (57)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
29 items
4 épicerie(s)
21 restaurant(s)
2 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
21 items
5 dentiste(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
24 items
1 garage(s)
5 banque(s)
6 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
3 électricien(s)
7 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
A proximité du programme
57070 Saint-Julien-lès-MetzAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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