terrain 481 m²à Basse-Rentgen (57)

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11 rue des vergers
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Shirley Babelot vous propose : ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE 481 m² - BASSE-RENTGEN - FRONTIÈRE LUXEMBOURG Vous souhaitez construire votre future maison à proximité immédiate du Luxembourg tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant ? Découvrez ce terrain à bâtir de 481 m² (4,81 ares) situé à Basse-Rentgen / Haute-Rentgen, à seulement quelques minutes de Frisange et de la frontière luxembourgeoise. Situé au fond d'une impasse, le terrain bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la nature et aucun vis-à-vis à l'arrière. ? Caractéristiques : o Surface : 481 m² o Terrain plat et entièrement constructible o Viabilisé o Tout-à-l'égout o Terrain borné o Étude de sol G1 réalisée o Libre de constructeur o Exposition Est o Aucun vis-à-vis à l'arrière ? Un emplacement idéal pour les frontaliers La proximité immédiate du Luxembourg permet de rejoindre rapidement Frisange et constitue un véritable atout pour les personnes travaillant au Grand-Duché. Libre de constructeur, ce terrain vous offre la possibilité de concevoir votre future maison selon vos envies et votre projet. ? Prix de vente : 219 000 € ? Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley Babelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 925200800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776679)

Les atouts du programme

Terrain 481 m² à Basse-Rentgen (57)

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Les terrains disponibles

  • 219 000 € (455 € /m²)
    481 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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903 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Basse-Rentgen (57)

Découvrir la ville de Basse-Rentgen

Basse-Rentgen en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune rurale i

525 habitants

Basse-Rentgen est une commune rurale, avec 525 habitants (50 hab./km²) sur 10,46 km², à 40 km de Metz. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 39 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 221 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Basse-Rentgen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Basse-Rentgen

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 40 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
40 km
Metz
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Basse-Rentgen

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Basse-Rentgen dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
51,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Basse-Rentgen

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Basse-Rentgen, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Metz (40 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Basse-Rentgen

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Basse-Rentgen, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Basse-Rentgen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Basse-Rentgen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Basse-Rentgen

Revenus élevés i

39 920 € revenu médian annuel

+81 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 39 920 €, soit 81 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 31,88 %, représente environ 775 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 752 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 545 €/hab.
  • 2018 : 563 €/hab.
  • 2019 : 548 €/hab.
  • 2020 : 510 €/hab.
  • 2021 : 577 €/hab.
  • 2022 : 627 €/hab.
  • 2023 : 629 €/hab.
  • 2024 : 752 €/hab.

2017 : 545 €/hab.2024 : 752 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~775 € / an · ~65 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,88 %
  • Ordures ménagères : taux de 2,61 %
  • GEMAPI : taux de 0,846 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Basse-Rentgen

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Basse-Rentgen : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Basse-Rentgen ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Gonand

Maire de Basse-Rentgen · Sans étiquette

Basse-Rentgen est administrée par Eric Gonand (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51 % des inscrits contre 21,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Basse-Rentgen)
Macron
51 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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11 Rue des Vergers

57570 Basse-Rentgen 11 Rue des Vergers

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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