Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : * BALMA - ANCIENNES ÉCURIES À TRANSFORMER EN HABITATION SUR SUPERBE TERRAIN AU CALME *
À quelques minutes du centre de Balma et de Toulouse, découvrez un bien rare : anciennes écuries à transformer en habitation, implantées sur un très beau terrain de près de 1 000 m² avec vue dégagée à l'ouest et environnement au calme absolu.
Le bien se situe en ZONE AGRICOLE, dans un secteur naturel préservé, tout en restant proche du métro, L1 et des commodités.
Un projet à fort potentiel
Un * permis de construire obtenu * permet la transformation d'une partie du bâtiment existant en habitation.
Le projet prévoit :
* une maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables
* une pièce de vie avec cuisine
* 1 chambre, salle de bain, cellier et WC
* 1 box attenant (environ 14 m²) offrant un potentiel complémentaire
Le bâtiment conserve son caractère authentique, avec une rénovation permettant d'allier * charme et confort moderne * .
Terrain et viabilisation
* Parcelle d'environ 1 000 m²
* Orientation ouest avec vue dégagée
* Calme absolu
* Électricité en bord de parcelle, eau à acheminer
* Étude réalisée pour un assainissement autonome (micro-station)
Plusieurs projets possibles
* Transformation en habitation principale ou secondaire
* Projet pour passionnés de chevaux
* Conservation partielle en écuries
Les points forts
* Bien atypique et * rare sur le secteur de Balma *
* Terrain avec vue et environnement privilégié
* Permis de construire déjà obtenu
* Proximité Toulouse / accès rapide au périphérique / commodités
* Dossier complet et plans disponibles après premier échange téléphonique. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863259)
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terrain 1 000 m²à Balma (31)
230 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1000 m2
Prix moyen au m² du programme230€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 000 m² à balma
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Les terrains disponibles
Terrains
230 000 €
- 230 000 €(230 € /m²)1000 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Balma
Balma, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Balma (31)
L'immobilier neuf à Balma (31)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
90 médecin(s) spécialisé(s)
26 médecin(s)
5 pharmacie(s)
25 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
98 items
9 maçon(s)
18 salon(s) de coiffure
18 électricien(s)
27 banque(s)
7 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
16 garage(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
1 centre(s) équestre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
2 théâtre(s)
2 piscine(s)
4 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
3 maternelle(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
110 items
7 supermarché(s)
2 boucherie(s)
23 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
61 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
3 librairie(s)
A proximité du programme
31130 BalmaAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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