Iad France - Sara Bahia vous propose : Terrain à bâtir non viabilisé de 1075 m² situé dans un environnement résidentiel calme, en arrière-lot, offrant un beau potentiel de construction.
Implanté en zone UH2 du PLU, il permet la réalisation d'une maison familiale avec jardin, dans un cadre agréable et verdoyant.
Les principales règles d'urbanisme permettent notamment :
? une emprise au sol pouvant atteindre 30 % de la surface du terrain, soit 322 m²
? une construction possible jusqu'à 9 mètres de hauteur au faîtage (R + 1 avec combles)
? un projet de maison individuelle avec jardin et stationnement (2 places)
Le terrain devra conserver 50 % d'espaces verts, garantissant un environnement aéré et qualitatif.
A proximité des grands axes routiers, de la gare Essonne-Robinson (12 min à pied), celle de Corbeil-Essonnes (20min) et des commerces (Marques Avenue).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Bahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878538107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32826973)
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terrain 1 075 m²à Corbeil-Essonnes (91)
195 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1075 m2
Prix moyen au m² du programme181€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 075 m² à corbeil-essonnes
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Les terrains disponibles
Terrains
195 000 €
- 195 000 €(181 € /m²)1075 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Corbeil-Essonnes
Devenez propriétaire à Corbeil-Essonnes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Corbeil-Essonnes
79
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
427 items
11 boucherie(s)
197 restaurant(s)
36 boulangerie(s)
164 épicerie(s)
15 supermarché(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
8 gymnase(s)
1 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
15 maternelle(s)
20 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
4 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
152 items
88 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
23 dentiste(s)
27 médecin(s)
9 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
375 items
7 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
118 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
12 banque(s)
69 salon(s) de coiffure
84 électricien(s)
78 garage(s)
A proximité du programme
91100 Corbeil-EssonnesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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