Iad France - Geoffroy Lespinasse vous propose : Situés sur la commune de Mazingarbe, dans un secteur particulièrement prisé pour son calme et la qualité de son environnement, découvrez deux terrains constructibles d'environ 800 m² chacun, implantés côte à côte.
? Façade d'environ 25 mètres par parcelle
? Possibilité d'acquérir une seule parcelle ou l'ensemble (1 600 m² au total)
? Les atouts :
Parcelles issues d'une division
Largeur confortable permettant différents projets (plain-pied ou R + 1 selon PLU)
Terrains bornés
Non viabilisés (réseaux en bordure immédiate)
Souches retirées, terrains prêts à accueillir votre construction
Libres de tout constructeur
? Situés en secteur à caractère patrimonial, assurant un cadre harmonieux et qualitatif dans le temps.
? Terrains situés en zone constructible conformément au PLU en vigueur (consultable en mairie).
? Environnement résidentiel, verdoyant et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
? Idéal pour :
Projet familial avec grand jardin
Construction de deux habitations
Investisseur ou projet groupé
? Pour tout renseignement complémentaire ou étude personnalisée de votre projet :
Geoffroy LESPINASSE
Conseiller immobilier indépendant - iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 811763093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794205)
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86 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible800 m2
Prix moyen au m² du programme108€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 800 m² à mazingarbe
Découvrir terrain 800 m² à mazingarbe
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Les terrains disponibles
Terrains
86 000 €
- 86 000 €(108 € /m²)800 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Mazingarbe
Achetez un logement neuf à Mazingarbe avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mazingarbe (62)
Découvrir la ville de Mazingarbe
Services
Tout est là, sans exception
36 items
8 électricien(s)
12 salon(s) de coiffure
6 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
6 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
6 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 collège(s)
3 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
29 items
9 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
1 boucherie(s)
12 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
7 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
1 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
A proximité du programme
5 Avenue de Noyon
62670 Mazingarbe5 Avenue de Noyon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
